1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+1.6%
大阪市住之江区
20.3万円/㎡
前年比+0.1%
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南港はなのまち住宅34号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
OsakaMetro南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩4分
1985年築 / 9階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
2,086万円
23.1万円/㎡
1,457
1,876
2,295
2,714
AI査定結果
推定相場価格
2,086万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,876万円〜2,295万円
20.8万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月14日
南港はなのまち住宅34号棟
2,298万円（25.5万円/㎡）/ 4階 / 90.24㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は20.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,298万円 | 25.5万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/03 | 2,199万円 | 24.4万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 2,350万円 | 26.0万円 | 6階 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,498万円 | 27.7万円 | 6階 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,298万円 | 25.5万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/26 | 1,400万円 | 15.5万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,400万円 | 15.5万円 | 4階 | 90.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 2,398万円 | 26.6万円 | 6階 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/09/12 | 1,380万円 | 15.3万円 | 4階 | 90.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,380万円 | 15.3万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 1,180万円 | 15.7万円 | 9階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,420万円 | 15.7万円 | 4階 | 90.42㎡ | 3LD | 南西 |
| 2024/06/27 | 998万円 | 21.0万円 | 1階 | 47.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 1,498万円 | 16.6万円 | 4階 | 90.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,680万円 | 29.7万円 | 5階 | 90.24㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 1,498万円 | 16.6万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,480万円 | 16.4万円 | 4階 | 90.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,580万円 | 17.5万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 1,880万円 | 20.8万円 | 5階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/01/06 | 1,480万円 | 16.4万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 22.7万円 | 1階 | 47.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,170万円 | 15.6万円 | 9階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 21.9万円 | 5階 | 90.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/11 | 1,290万円 | 17.2万円 | 9階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 19.7万円 | 8階 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 23.0万円 | 5階 | 90.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/14 | 1,830万円 | 20.3万円 | 8階 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/07/10 | 1,850万円 | 20.5万円 | 8階 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,298万円 | 25.5万円 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2026/01/08 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,348万円 | 26.0万円 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2023/09/03 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 2,198万円 | 24.2万円 | 90.92㎡ | 3SLDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 117戸 | SRC |
| 2025/10/26 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,280万円 | 22.3万円 | 102.27㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/04 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,499万円 | 19.5万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.6%上昇、大阪市住之江区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して25.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 南港はなのまち住宅34号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |